Liepājā – astoņi jauni mājokļu projekti. Vai cenas būs pa kabatai?

Liepājā ir paredzēts tuvāko gadu laikā pabeigt būvniecību astoņiem lieliem daudzdzīvokļu mājokļu projektiem. Liepājnieku vidū izskan, ka dzīvokļi būs dārgi, un cilvēki ar vidējiem ienākumiem tos nevarēs atļauties, taču speciālisti uzsver, ka pieprasījums pēc dzīvokļiem ir. 

Gints Ločemelis, nekustamā īpašuma pārvaldes vadītājs saka: “Uzņēmēji bieži vēršas pašvaldībā ar šādu te jautājumu, mums ir problēma piesaistīt speciālistus, jo nav kvaltiatīvas, mūsdienīgas dzīves telpas.“

Pašvaldības pārstāvis skaidro, ka lēmums par jaunu mājokļu būvniecību ir ilgtermiņa, plānots darbs un, iespējams, būvniecība jau būtu sākusies agrāk, bet Krievijas iebrukums Ukrainā uzņēmējus atturēja no projektu attīstības. 

Ingus Liparts, “Tribus Liepāja” nekustamā īpašuma aģents apgalvo: “Cilvēki meklē īpašumus, Liepājā pietrūkst īpašumu. Labu, dzīvojamu īpašumu, jo remontu taisīt ir sarežģīti. Nereti gadās arī tā, pat, ja māja nav nosiltināta, ja nav renovēta, bet pats dzīvoklis ir skaists, labi iekārtots, mūsdienīgs un moderns, to nopirks tik un tā”. 

Kā norāda nekustamo īpašumu speciālisti, Liepājā īres dzīvokļu tirgus ir izkropļots un trūkst kvalitatīvu īres dzīvokļu. Viens no jaunajiem projektiem top ar ALTUM atbalstu Debesu ielā, tur būs zemas īres maksas mājokļi, kuriem maksimālā īres maksa nedrīkst pārsniegt noteiktu summu. 2026. gadā tie ir noteikti 6.71 EUR/m2. Līdz šim dzīves telpa Liepājā ir stagnējusi un jaunu mājvietu parādīšanās tikai veicinās pilsētas attīstību. 

Kristaps Ruicēns, “Pilat” nekustamā īpašuma darījuma vadītājs apgalvo: “Jo vairāk šādu kvalitatīvu, jaunu dzīvokļu parādīsies otreizējā tirgū, jo arī tie vēl vecākie sērijveida dzīvokļi paliks lētāki. Bažas rada tikai straujā konkurence attīstītāju un būvnieku starpā, jo kādi astoņi projekti ir vienlaicīgi – šis ir reģions, šī nav galvaspilsēta. ”

Kaut arī maksa par vienu kvadrātmetru jaunajā projektā ir aptuveni par 60% lielāka nekā padomju laikā celtajās izremontētajās un renovētajās mājās, cilvēki jau ir veikuši rezervācijas jaunajos projektos, lai nodrošinātu sev mājvietu konkrētajā īpašumā. Jau šī gada jūlijā ievāksies pirmie iedzīvotāji jaunajā projektā “Loča nams”. 

Agris Reinfelds, “Loču nams” projekta pārstāvis: “Ir rezervēti dzīvokļi. Cilvēki labprāt izvēlas šos jaunos mājokļus, nāk un skatās. Mums prieks, ka lielākā daļa ir ģimenes, ģimenes ar bērniem, bankas labprātāk tās finansē. Ļoti forši, ka pilsētā būs šie dzīvokļi. Un par vecajiem dzīvokļiem neprasīs tādas milzīgas summas, to cenu amplitūda noregulēsies.” 

Jaunie daudzdzīvokļu projekti tiek būvēti energoefektīvi, lai nākotnē nodrošinātu zemākas komunālo pakalpojumu izmaksas iedzīvotājiem.