Cik daudz un detalizēti mēs esam informēti par kopīpašuma tehnisko stāvokli? Lai dzīvokļu īpašniekiem būtu iespēja saņemt detalizētu, turklāt viegli pieejamu informāciju par savu īpašumu, ēku apsaimniekotājs Ogrē izstrādājis sistēmu, kas ļauj sev ērtā laikā un izmantojot telefonu vai citu viedierīci, informāciju saņemt.
Latvijā daudzas dzīvojamās mājas ir novecojušas vai sliktā tehniskā stāvoklī, kas rada riskus to iemītniekiem. Šī gada maijā uzmanību piesaistīja māja Ogrē – Draudzības ielā 4 –, kuru bīstamības dēļ nācās atstāt iedzīvotājiem. Lai izvairītos no līdzīgiem gadījumiem, Ekonimikas ministrija ieviesusi stingrākas prasības, kas no nākamā gada paredz rūpīgāk rūpēties par ēku stāvokli.
SIA “Ogres namsaimnieks” valdes loceklis Kaspars Grīnbergs: “Daudz detalizētāk, daudz smalkāk ir jāvērtē katrs mezgls. Tātad – tur ļoti detalizētas prasības vizuālajam novērtējumam un kāds būtu nepieciešams ēkas norobežošajām konstrukcijām, kāds iekšējiem inženiertīkliem nepieciešams, jumta segumam, pagrabam. Tur ir daudz plašāks šis tvērums, kā vizuāli ir jānovērtē ēka. Un tur ir vairāki līmeņi. Vairs nav tā, kā līdz šim, būvnormatīvs paredzēja – apmierinošs vai neapmierinošs. Šeit ir četri līmeņi: labs, apmierinošs, neapmierinošs, avārijas.”
Un attiecīgi tad tiks izvērtēti primārie uzlabošanas darbi. Lai sasniegtu iedzīvotājus un informētu par īpašumu stāvokli, Ogres apsaimniekotājs izmantos QR kodus. Grīnbergs: “Mēs izveidojām tādu nosacīti, sauksim viņu par īsceļu, kurā nolasot QR kodu varam šo kopsavilkumu par ēkas tehnisko stāvokli iegūt jau uzreiz. Un tas, ko dzīvokļa īpašnieks var darīt, viņš var sekot līdzi jau esošajam ēkas stāvoklim, savukārt, ja apsekošana tiek veikta atkārtoti, tad viņš redz to dinamiku, konkrētais mezgls uzlabojas vai pasliktinās, vai kā citādāk.”
QR kodu noskenēt varēs jebkurš. Taču detalizētai informācijai, kas saturēs jau privātu saturu, varēs piekļūt tikai mājas iedzīvotāji. Grīnbergs: “Tas, ko es gribētu teikt, dzīvokļa īpašniekiem nav jābaidās, ka tas saraksts ir tāds salīdzinoši garš. Tas ir garš tāpēc, ka daudz precīzāk šie principi, pēc kuriem vērtē, beidzot ir ieviesti. Ja agrāk bija tādi vispārīgi, vienam šķita labs, apmierinošs konkrētā mezgla tehniskais stāvoklis, šobrīd ļoti skaidri ir nodefinēts, kas ir tie parametri pēc, kuriem mēs varam piemērot konkrēto stāvokli.”
Pēc tam jau plānots, ka ar QR kodu palīdzību iedzīvotāji varēs nodot informāciju apsaimniekotājam, apskatīties skaitītāju rādījumus un uzzināt citu svarīgu informāciju. Taču galvenais mērķis ir iedzīvotājus informēt par mājas stāvokli. Kā atzīst apsaimniekotājs, novērojumi rāda, ka iedzīvotāji nepārzina savu mājas stāvokli. Tagad arī viņi paši varēs sekot tam līdzi.
Šobrīd tiek testēta QR kodu sistēma, taču plānots tos uzstādīt visās mājās līdz gada beigām.
